NHG-grens stijgt naar 450.000 euro
De grens waarop een hypotheek met NHG kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar 450.000 euro.
Daarnaast gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4%. Hierdoor kunnen meer consumenten in financieel kwetsbare situaties profiteren van de voordelen van NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente. Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5%. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot 450.000 euro, een stijging van 15.000 ten opzichte van de grens van 435.000 in 2024.
Extra leenruimte voor verduurzaming
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens in 2025 477.000 euro. Voor woonwagens geldt een andere systematiek. De NHG-grens voor woonwagens wordt verhoogd van 166.000 naar 172.000 euro. Inclusief Energie Besparende Voorzieningen stijgt deze naar € 182.320.
Borgtochtprovisie
Ook de borgtochtprovisie verandert. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6 naar 0,4% van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van 450.000 euro de afdracht voor de consument daalt van 2.700 naar 1.800 euro.